Federal Rezerv’in faiz kararlarının ardından mortgage oranları %6,95’e tırmandı
Amerika Birleşik Devletleri’nde mortgage oranları son dönemde yükselişe geçti ve 30 yıllık sabit faizli mortgage için ortalama oran %6.95’e ulaştı. Freddie Mac’in verilerine göre bu oran 4 Ocak’ta bildirilen %6,62’lik orana göre bir artışa işaret ediyor. Mortgage oranlarındaki artış, Federal Rezerv’in Aralık ayında faiz oranlarını %5.25 ile %5.5 arasında tutma kararına rağmen gerçekleşti. Merkez bankası ayrıca, bazı analistlerin tahmin edilen daha düşük ipotek oranlarına yol açabileceğine inandığı gelecekteki olası kesintileri de ima etti.
Konut piyasası, Federal Rezerv faiz oranlarını düşürse bile devam etmesi muhtemel faktörler olan yüksek konut maliyetleri ve stok kıtlığı ile boğuşmaya devam ediyor. Bu zorluklara rağmen, projeksiyonlar yeni konut inşaatı veya konut başlangıç oranının sabit kalmasının beklendiğini göstermektedir. Bu durum, potansiyel ev alıcıları daha yüksek borçlanma maliyetleriyle karşı karşıya kalsa bile piyasada bir istikrar ölçüsü sağlayabilir.
Federal Rezerv’in gelecekteki faiz indirimlerine ilişkin ipuçları, ekonomik koşullara ilişkin devam eden değerlendirmelerine dayanmaktadır. Bu tür indirimlerin gerçekleşmesi halinde, mortgage oranlarının mevcut seviyelerinden gevşemesine yardımcı olabilirler. Ancak, bu tür politika değişikliklerinin zamanlaması ve etkisi belirsizliğini korumaktadır.